2012年04月上海工业用地市场交易分析报告

2012年04月， 上海 成交用地总面积 828,801 平方米（约合 1,243亩）
· 工业用地面积为 499,815 平方米（约合750 亩） ，占总面积的60% ，环比 下降 47.43 %；
· 成交金额共计141,902万元， 其中工业用地金额29,898万元 ，占比21.07% ，环比 下降 53.07 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地13宗 ，占总宗数的59.09% ，环比 下降 50 % 。

二、2012年04月上海工业用地成交面积分析

从土地成交宗数来看， 浦东新区 成交宗数最多 ，这也是浦东新区 近12月以来第 3 次成为 上海 成交土地最多地区 。同时， 嘉定区、浦东新区、奉贤区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力； 嘉定区、浦东新区、奉贤区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势 闵行区、金山区、松江区、青浦区热度有所降低。

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响， 青浦区 成交金额最高，高达 8,602万元 。 全市成交总金额较上月 下降 53.07%呈现波动状态 。