上海招商网络> 上海写字楼出租> 浦东新区写字楼出租> 森兰美奂大厦甲级写字楼300平米出租
300㎡
建筑面积
商业综合体
写字楼类型
16层
所在楼层
简装
装修情况
所在地区上海-上海-浦东新区-高桥镇
详细地址启帆路515号
租金
3元/㎡·天
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写字楼性质
新房
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楼层信息
第16层 （共19层）
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写字楼等级
甲级
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写字楼类型
商业综合体
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装修情况
简装
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是否可以分割
否
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支付方式
押3付2
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起租期
36月/免租5个月
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物业费
26元
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朝向
东
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电梯数量
8部
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工位数
35个
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森兰美奂项目
一、基础信息
1、项目位置：浦东外高桥森兰板块（6号线洲海路站0距离）
2、开发商：招商蛇口（央企）、外高桥股份（国企）
3、项目占地：51073㎡，总建筑面积293676㎡，地上建筑面积205551㎡。地上12-17层，地下2层，商场建筑面积80920㎡。
3、可租办公部分：（层高4.4米)
面积段：B（散租）：150㎡-400㎡；C（整层）：2000㎡；A（整幢）：16000㎡。
价格：3.3-4元/㎡
二、交付标准
公区精装修：大堂装修标准5000元/㎡，用料石材；公区卫生间，装修标准3500元/㎡；B座共客梯16台，转换客梯6台，货梯 3台，品牌通力。
室内毛坯交付：已做好架空地板，中央空调，入户单元门。
三、物业费
物业公司：招商物业；26.8元/㎡/月（含空调能源使用费）
四、项目优势
1、浦东国资重点总部经济项目，周边迪卡侬、盈德气体、万国数据、药明康德等名企环伺，仅40万就业人员。
2、招商蛇口，国内最成功的片区开发以及运营经验开发商；外股份，国内首个自贸区综合开发运营商。
3、中环旁项目；6号线地铁口，未来规划20号线0距离，21号线约700米。
4、2.5倍世纪公园绿肺，湖景办公，上海唯一。
5、营商配套（周边1公里内）：18万方商业配套；高尔夫、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心；哈罗公学、上师附六；规划5星级酒店（距项目500米）等。
6、设计公司：Gensler（上海中心同一团队），双挑空大堂（1层480㎡，3层1400㎡，层高均10.8米），得房率约68%。
7、开发商自持比例超76%，招商专业资管公司负责项目运营管理，配置共性会议室、路演厅等设施，设有浦东总部经济共享服务中心。
8、森兰板块同时为国际住区，目前仁恒、绿城等小区2手价格过8万/㎡；上海第3座星河湾今年发售。
宽带
有线电视
水
电
电话
中央空调
电梯
集中取暖
办公家具
免费车位
员工餐厅
安全监控
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